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争取东海里民财富权益 林孟令诉求放宽土管限制、恢复容积率

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,市议员林孟令指出,中科特定区自民国103年宣布实行,龙井区东海里纳入中科特定区是一件好事,但不能让里民「未蒙其利、先受其害」。

台中市议会19日举行都发建设水利营业质询,市议员林孟令于质询中指出,中科特定区自民国103年宣布实行,龙井区东海里纳入中科特定区是一件好事,然则不能让里民未蒙其利、先受其害。针对开发基地土管划定建蔽率、容积率以及修建强度依然稳固,严重影响里民权益,诉求放宽土管限制、恢复容积率,才是解决里民的困扰。

林孟令指出,针对开发基地土管划定「前院退缩4公尺、后院退缩3公尺」以及「基地线任选一侧留设宽度1.5公尺庭院」部份,虽然都发局正检验修正蹊径前面基地线距后面基地线深度,经扣除法定退缩空间(前院、骑楼或无遮掩人行道)及后院,深度不足6公尺者,免留设后院。但仍然对原田主权益受损严重。

林孟令说,应该保障在103年宣布中科特定区都市设计实行前所持有的田主(支解完竣且已有建物者),可主张保留原来应有的权益,不受新订规范限制。以及建蔽率及容积率要有所调整。

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林孟令以为,建蔽率可以弹性的略缩,但容积率应该要提高,最主要是东海里支解完竣且已有建物者基地偏小,在建蔽率弹性的略缩,但容积率应该要提高才是解决里民的困扰。

都发局长黄文彬示意,容积率、建蔽率这部份都发局会在通盘检验的时刻,参考东海里土管另有现在区域的特色跟条件,会针对民众的需求在土管的部份再稍微调整。

现在东海里是完全没有流动中央的设立,林孟令强调,因该里无适合之公共设施用地,请都发局于东海里现正解决都市计画开发的案子𥚃,设计公共设施用地回馈的部份,预留未来东海里可兴建流动中央的用地。黄文彬示意,都发局会朝多元立体化的方式来做思索。

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