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连续升息加平均地权条例修正通过，使房市明显量跌，政策据央行统计数字，第一季五大银行新承做房屋贷款放款金额比去年衰退22.75％，台银、合库银也表示，今年前四个月新承作房贷金额增加幅度，都比去年同期缩小。

五大银行包括台银、合库银、土银、华银及一银，第一季新承做房屋贷款放款金额为1,415.94亿元，较去年同期的1,832.92亿元缩水22.75％。合库银指出，去年虽然有升息压力，但由于疫情纾缓，加上平均地权条例「政策前」的效益，房地产成交量增加；去年第一季新承做房屋贷款放款金额比2021年同期增幅达20.06％，也是2019年后最高增幅。

即使去年基期较高，今年第一季新承做房屋贷款放款金额也低于2021年，颓势可说相当明显。兆丰银表示，受到央行去年以来连续五度升息、累积升幅3码的影响，目前房贷承作利率已破2字头，最低利率目前来到2.06％，房贷利息支出增加不小，预期今年度新承做房贷案件应会持平或小幅衰退。

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合库银主管认为，今年受到房市控管措施、升息等原因，房市观望气氛浓厚；加上建商缺工、薪资成本高，及平均地权条例修正案通过，抑制投资炒作进而影响房市交易量能，预期上半年量跌、房价向下缓修。但对于今年房贷业务仍持正向态度，不会因为市场上量能较低等其他因素干扰，就看淡业务。

另台银前四个月新承做房贷约500亿元，比去年全年2,000亿元水准，今年也明显进度放慢。

兆丰银较为不同，兆丰银说明，今年前四个月房贷叙做量比去年同期户数增加，主因为去年受限于银行法第72条之2，土建融放款金额「不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和的30％」，该行去年比率接近满水位，因此影响房贷放款叙做量，今年度因为比率控管得宜，使得房贷案增额较去年多。

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